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Immobilie verkaufen in Wiesbaden


Der Ablauf des Verkaufs und unsere Leistungen

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Der Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesbaden, Mainz, im Taunus und Rheingau

Wenn Sie selbst nicht die nötige Zeit und Fachkenntnisse für einen rechtssicheren Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Wiesbaden haben, können Sie einen Immobilienmakler in Wiesbaden mit der Vermittlung beauftragen. Unsere erweiterten Leistungen sind einzigartig in ihrer Kombination und daher sehr effizient! So bekommen Sie einen guten Kaufpreis und einen zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie. Lesen Sie unten die Übersicht unserer transparenten Maklerleistungen.

Der Ablauf des Verkaufs Ihrer Immobilie in Wiesbaden und Region

Verkäuferpaar begrüßt Maklerin

Phase 1: Kennenlernen

Bei unserem ersten, unverbindlichen Treffen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie gemeinsam mit uns zu besichtigen. So erhalten unsere Makler in Wiesbaden einen ersten Eindruck von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. mehr lesen
zwei Personen reichen sich die Hände zum Vertragsabschluss

Phase 2: Beauftragung

Sie haben sich für WAGNER IMMOBILIEN entschieden und möchten uns gern für die Veräußerung Ihrer Immobilie beauftragen? Schon jetzt freuen wir uns als professionelle und erfahrene Makler für Wiesbaden, Sie vertrauensvoll und kompetent unterstützen zu dürfen. mehr lesen
Immobilienanzeigen in Zeitung und iPad

Phase 3: Vermarktung

Um Ihre Immobilie zügig zu vermarkten, ist es entscheidend, ansprechende und aussagekräftige Exposés zu erstellen, die sowohl informieren als auch den Verkauf fördern. Wir erstellen ansprechende Grundrisse, fertigen hochwertige Fotos an und verfassen realistische Texte. mehr lesen
Makler besichtigt mit Kaufinteressenten

Phase 4: Präsentation

Als professionelle Immobilienfirma in Wiesbaden ist es auch unsere Aufgabe, dafür zu sorgen, dass Sie genügend Interessenten für Ihr Objekt finden. Dafür setzen wir uns persönlich ein und sind für Sie vor Ort und in unseren Büroräumen ständig präsent. mehr lesen
Makler führt Verhandlungsgespräch

Phase 5: Verhandlungen

Dies ist eine besonders wichtige Phase, in der WAGNER IMMOBILIEN ganz sensible Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten für Sie durchführt. Wenn Bedarf besteht, haken unsere routinierten Makler telefonisch und persönlich bei den potenziellen Käufern nach.
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Notar erklärt Käufern den Kaufvertrag

Phase 6: Notartermin

Wir bereiten den Notartermin zur Vertragsbeurkundung vor. Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Sobald Sie sich mit dem Käufer über den Preis geeinigt haben und die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese geprüft.
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Makler übergibt Schlüssel neue Eigentümerin

Phase 7: After Sale

Auch in der letzten Phase des Immobilienverkaufs ist für WAGNER IMMOBILIEN noch nicht Schluss mit der Arbeit. Unsere Makler gehen gern auf Ihre Fragen rund um die Vertragsabwicklung ein. Auf Ihren Wunsch übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll.
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Sie suchen einen Immobilienmakler in Wiesbaden?
Beratung anfragen

Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

WAGNER IMMOBILIEN Immobilien bietet Ihnen das Fullservice-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.
Beratung zum Immobilie verkaufen in Wiesbaden
100% Zufriedenheit Siegel

Zufriedenheitsgarantie

Neben einem zeitnahen, erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
Bester Service Siegel

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
Wir erleichtern Ihnen den Hausverkauf
Kontakt aufnehmen

Zum Verkaufen Ihrer Immobilie in Wiesbaden bieten wir ein Fullservice-Paket

Immobilienbewertung
Professionelle Immobilienfotos
Fachmännische Vermarktung
Regionales Netzwerk
Inserate auf ImmobilienScout24
Home Staging oder Virtual Home Staging
Prüfung der Finanzierung
Zusammenstellung aller Unterlagen
Erstellung des Kaufvertragsentwurfs
Vorbereitung des Notartermins
Erstellung des Energieausweises
After-Sale Service
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien
Zu unseren Referenzen

Häufige Fragen zum Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Wiesbaden?

Um den richtigen Immobilienmakler in Wiesbaden zu finden, recherchieren Sie nach Maklerfirmen mit gutem Ruf und Erfahrung in der Region. Beides spiegelt sich in den Kundenbewertungen wider. Die wichtigsten Quellen hierfür sind Google-Rezensionen, Proven Expert und ImmoScout24. Bereits beim ersten Telefonat, während Sie Ihre Fragen stellen, werden Sie merken, ob die Chemie stimmt und Sie den Makler zur Besichtigung Ihrer Immobilie einladen möchten.
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Sollte ich mehrere Immobilienmakler in Wiesbaden gleichzeitig beauftragen?

Das ist möglich, jedoch nicht ratsam, da es auf potenzielle Käufer unseriös wirkt. Werden von verschiedenen Maklern Anzeigen im Internet geschaltet, so wirkt dies, als würde die Immobilie keine Interessenten finden - denn sie wird schließlich von mehreren Seiten angeboten. Da ein Makler nur mit einem schriftlichen Maklerauftrag den Anspruch auf Provision hat, müssten Sie außerdem mit jedem Makler einen solchen Vertrag abschließen.

In solch einer Situation wird sich kaum ein Makler voll ins Zeug legen, denn im digitalen Zeitalter ist die Vermarktung aufwändig und teuer geworden. Sind verschiedene Makler im Spiel, ist das daher ein gewisses Risiko. Wir arbeiten deshalb nur mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag.
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Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?

Unter einem qualifizierten Makleralleinauftrag versteht man eine Vereinbarung zwischen dem Verkaufenden und einem Maklerunternehmen, bei dem der Letztere exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt wird. Während der Laufzeit des Vertrags darf die verkaufende Person keine anderen Makler beauftragen und auch selbst nicht vermittelnd tätig werden.

Nur unter Einhaltung dieser Regularien ist das Maklerunternehmen verpflichtet, mit all seinen Mitteln den Verkauf intensiv voranzutreiben. Wir freuen uns, Sie mit vollem Engagement zum erfolgreichen Verkauf bzw. zur erfolgreichen Vermietung führen zu dürfen.
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Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Wiesbaden tatsächlich wert ist?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, ist es empfehlenswert, einen hierfür qualifizierten Immobilienmakler zu konsultieren, der eine fundierte Wertermittlung durchführen kann und dabei Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Markttrends berücksichtigt.
Unsere Aufgabe ist es, einen mit Ihnen abgestimmten markgerechten Preis festzulegen.
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Worauf sollte ich bei einer korrekten Immobilienbewertung zu achten?

Der Kaufpreis einer Immobilie ist leider kein Wunschpreis, den viele gerne haben möchten. Liegt der Wert 10% oder mehr über dem Marktpreis, so wird sich die Immobilie nicht verkaufen lassen. Warum? Die finanzierenden Banken nehmen selbst eine Wertermittlung für die Immobilie vor und schätzen so nachhaltig den Beleihungswert ein. Denn sollte der Käufer insolvent werden, muß die Immobilie später zwangsversteigert werden und der Erlös die Darlehensschulden decken.
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Sollte ich meine Immobilie privat verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie birgt Risiken und ist kein einfaches Unterfangen. Als Makler in Wiesbaden bringen wir rechtliches und sachliches Fachwissen, Marketing-Expertise und Verhandlungsgeschick mit, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Immobilienkauf bzw. -verkauf reibungslos zu gestalten. Wir bringen Sie sicher durch mögliche Hindernisse des Verkaufs zum Ziel.
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Sollte ich einen Fotografen bestellen, um erstklassige Fotos zu bekommen?

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher gilt: professionelle Immobilienfotos in Internetanzeigen zu verwenden ist ein Muß!
Wenn Sie uns mit der Vermarktung beauftragen können Sie sich einige hundert Euro sparen, denn ein Profi-Bilder Paket im Wert von 350 - 500 EUR gibt´s bei uns inklusive.
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Wie komme ich zu einen neuen Energieausweis?

Einen Energieausweis können Sie von einem Energieberater oder einem qualifizierten Schornsteinfeger erstellen lassen. Der Ausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch einer Immobilie und ist beim Verkauf oder der Vermietung immer verpflichtend. Seine Gültigkeitsdauer beträgt zehn Jahre. Als Immobilienmakler in Wiesbaden helfen wir Ihnen gerne bei der Beschaffung weiter.
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Wie bekomme ich neue, gut lesbar Grundrisse?

Die Erstellung neuer, farbiger Grundrisse wird bei uns durch einen Grafiker übernommen und ist für Sie kostnlos.
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Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf und wie hoch ist sie?

Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses an eine Privatperson hälftig geteilt. Außerdem zahlt der Käufer nie mehr als der Verkäufer. Lokal sind bis zu 3,57 % des Kaufpreises für Verkäufer und Käufer als Provision üblich. Handelt es sich beim Käufer um eine gewerbetreibende Institution, so kann vereinbart werden, dass nur dieser allein für die Provision aufkommt. Das gilt ebenso beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses - egal, ob der Käufer eine Privatperson ist oder ein Gewerbetreibender. Hier beträgt die ortsübliche Provision 5,95 % inkl. MwSt.
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Warum bittet mich ein Maklerunternehmen um eine Kopie meines Ausweises?

Ein Immobilienmakler bittet um die Kopie eines Ausweises, um die Identität des Verkäufers und Käufers festzustellen und zu dokumentieren. Dazu ist er nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Wir arbeiten als Immobilienmakler in Wiesbaden konform mit diesem Gesetz.
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Damit auch Ihre Immobilie schnell den passenden Käufer findet: +49 611 5657936

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