Trotz Makler Immobilie nicht verkauft?

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis und in kurzer Zeit verkaufen.

Nach 6 bis 9 Monaten hat der Makler Ihre Immobilie weiterhin nicht verkauft.

Der Makler nennt Ihnen einen überhöhten Kaufpreis, und obwohl Sie selbst Zweifel haben, lässt er es überzeugend wirken: Ihre Immobilie könne zu diesem Preis verkauft werden. Begeistert und hoffnungsvoll entscheiden Sie sich für Makler C und unterschreiben einen Makleralleinauftrag mit einer Laufzeit von 6 bis 9 Monaten.

Doch in der Realität bleibt der Verkauf aus. Der zu hohe Preis schreckt potenzielle Käufer ab, und selbst nach mehreren Preisanpassungen nach unten bleibt Ihre Immobilie monatelang unverkauft.

Am Ende sind Sie vom Verkaufsprozess frustriert und entschließen sich, die Immobilie zu vermieten. Dieser Fall ist uns nicht unbekannt - wir erleben solche Szenarien mehrmals im Jahr.

Ein guter erster Eindruck zählt! Einmal schnell durch die Räume mit dem Handy flitzen und ein paar Aufnahmen machen, führt zu abschreckenden Fotos. Auch eine teure Kamera bringt nichts, wenn hier alles auf Automatik steht. Profi-Bilder werden (immer noch)mit manuellen Einstellungen in der Kamera und einem Stativ aufgenommen. Und selbst diese Aufnahmen müssen aufwendig nachbearbeitet werden.

Manche Kollegen denken, dass es reicht, wenn sie die Grundrisse aus einer sehr alten Bauakte schnell mal mit dem Handy abfotografieren. Wurden Grundrisse geändert und es gibt keine Pläne, die nicht den aktuellen baulichen Zustand zeigen, wirkt das unprofessionell.  Außerdem sind derartige Grundrisse oft verblasst und unleserlich. Das schmälert den wahrgenommenen Wert Ihrer Immobilie.

Nicht selten kommen Interessenten von weiter her oder haben aus beruflichen Gründen oft nur abends oder am Wochenende Zeit. Makler, die Besichtigungen nur zu Bürozeiten anbieten, verlieren potenzielle Käufer.