Makleralleinauftrag

Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages

"Viele Köche verderben den Brei"

Dieses Sprichwort gilt auch bei der Beauftragung von mehreren Maklern beim Immobilienverkauf.

Der seriöse Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache: Sie vertrauen dem Makler Ihre Immobilie an und erwarten von ihm, dass er seine sämtlichen Möglichkeiten ausschöpft, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung in angemessener Zeit bestmöglich zu verkaufen.

Der Makler setzt auch sein Vertrauen in Sie. Er möchte für die von ihm kostenlos erbrachten Leistungen für Sie bei erfolgreicher Vermittlung eine Käuferprovision erhalten. Dieses gegenseitige Vertrauen begründet einen Makleralleinauftrag, der zudem noch viele Vorteile für den Verkäufer bietet.

WICHTIG! Ein Alleinauftrag schließt nicht Interessenten aus Ihrem Umfeld aus. Es können Individualvereinbarungen getroffen werden.

Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer

Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:

Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten.

Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.

Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.

Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.

Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.

Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.

Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.

Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir beraten Sie gern.

Erfolgreicher Verkauf in 7 Phasen

Phase 3: Vermarktung

28.11.2024 - Um Ihre Immobilie zügig zu vermarkten, ist es entscheidend, ansprechende und aussagekräftige Exposés zu erstellen, die sowohl informieren als auch den Verkauf fördern. Wir erstellen ansprechende Grundrisse, fertigen hochwertige Fotos an und verfassen realistische Texte. mehr lesen

Makler übergibt Schlüssel neue Eigentümerin

Phase 7: After Sale

28.11.2024 - Auch in der letzten Phase des Immobilienverkaufs ist für WAGNER IMMOBILIEN noch nicht Schluss mit der Arbeit. Unsere Makler gehen gern auf Ihre Fragen rund um die Vertragsabwicklung ein. Auf Ihren Wunsch übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe mit Übergabeprotokoll.
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Phase 6: Notartermin

28.11.2024 - Wir bereiten den Notartermin zur Vertragsbeurkundung vor. Gibt es mehrere Kaufinteressenten, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Sobald Sie sich mit dem Käufer über den Preis geeinigt haben und die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese geprüft.
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Phase 5: Verhandlungen

28.11.2024 - Dies ist eine besonders wichtige Phase, in der WAGNER IMMOBILIEN ganz sensible Verkaufsverhandlungen mit den Kaufinteressenten für Sie durchführt. Wenn Bedarf besteht, haken unsere routinierten Makler telefonisch und persönlich bei den potenziellen Käufern nach.
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Phase 4: Präsentation

28.11.2024 - Als professionelle Immobilienfirma in Wiesbaden ist es auch unsere Aufgabe, dafür zu sorgen, dass Sie genügend Interessenten für Ihr Objekt finden. Dafür setzen wir uns persönlich ein und sind für Sie vor Ort und in unseren Büroräumen ständig präsent. mehr lesen

Phase 1: Kennenlernen

28.11.2024 - Bei unserem ersten, unverbindlichen Treffen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie gemeinsam mit uns zu besichtigen. So erhalten unsere Makler in Wiesbaden einen ersten Eindruck von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. mehr lesen

zwei Personen reichen sich die Hände zum Vertragsabschluss

Phase 2: Beauftragung

28.11.2024 - Sie haben sich für WAGNER IMMOBILIEN entschieden und möchten uns gern für die Veräußerung Ihrer Immobilie beauftragen? Schon jetzt freuen wir uns als professionelle und erfahrene Makler für Wiesbaden, Sie vertrauensvoll und kompetent unterstützen zu dürfen. mehr lesen