Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden –
WAGNER IMMOBILIEN
Sie möchten eine Immobilie in Wiesbaden verkaufen? WAGNER IMMOBILIEN begleitet Sie von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Notartermin. Wir unterstützen Eigentümer von Wohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern sowie Erben und Erbengemeinschaften – in Wiesbaden und im Rheingau-Taunus-Kreis.
In einem unverbindlichen Erstgespräch besprechen wir Ihre Ausgangssituation, Ihre Ziele und die nächsten Schritte.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Lassen Sie uns Ihre Pläne unverbindlich besprechen.
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Oder rufen Sie uns an: +49 611 5657936
Immobilienverkauf mit persönlicher Begleitung
Ein Immobilienverkauf bringt viele Entscheidungen mit sich: Welcher Angebotspreis ist angemessen? Welche Unterlagen fehlen? Wie erreichen Sie passende Käufer?
Wir führen die einzelnen Aufgaben zusammen. Dazu gehören die Preiseinschätzung, die Aufbereitung Ihrer Immobilie, die Bearbeitung von Anfragen und die Organisation von Besichtigungen. Auch bei Preisverhandlungen und der Vorbereitung des Notartermins stehen wir Ihnen zur Seite.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidungen und einen Ansprechpartner für den Verkaufsprozess.
Wir führen die einzelnen Aufgaben zusammen. Dazu gehören die Preiseinschätzung, die Aufbereitung Ihrer Immobilie, die Bearbeitung von Anfragen und die Organisation von Besichtigungen. Auch bei Preisverhandlungen und der Vorbereitung des Notartermins stehen wir Ihnen zur Seite.
Sie erhalten eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre Entscheidungen und einen Ansprechpartner für den Verkaufsprozess.
Ihr Immobilienverkauf braucht einen klaren Plan
Eine Immobilie zu verkaufen bedeutet, wichtige Entscheidungen zu treffen und viele Aufgaben zu koordinieren. Wir besprechen mit Ihnen, worauf es bei Ihrem Verkauf ankommt, und begleiten Sie durch die einzelnen Schritte.
Eine nachvollziehbare Preisstrategie
Wir bewerten Ihre Immobilie und erläutern, welcher Angebotspreis zu ihren Eigenschaften und zur aktuellen Marktsituation passt.
Unterlagen und Vermarktung vorbereiten
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung wichtiger Objektunterlagen und bereiten Ihre Immobilie mit Fotos, Grundrissen und Exposé für die Vermarktung auf.
Anfragen und Besichtigungen übernehmen
Wir beantworten Fragen der Interessenten, koordinieren Termine und führen Besichtigungen durch. Das entlastet Sie im Alltag.
Entscheidungen persönlich begleiten
Wir besprechen Rückmeldungen mit Ihnen, unterstützen bei Verhandlungen und begleiten die Vorbereitung des Notartermins.
Lernen Sie uns kennen und besprechen Sie mit uns, wie wir Ihren Immobilienverkauf unterstützen können.
Eine nachvollziehbare Preisstrategie
Wir bewerten Ihre Immobilie und erläutern, welcher Angebotspreis zu ihren Eigenschaften und zur aktuellen Marktsituation passt.
Unterlagen und Vermarktung vorbereiten
Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung wichtiger Objektunterlagen und bereiten Ihre Immobilie mit Fotos, Grundrissen und Exposé für die Vermarktung auf.
Anfragen und Besichtigungen übernehmen
Wir beantworten Fragen der Interessenten, koordinieren Termine und führen Besichtigungen durch. Das entlastet Sie im Alltag.
Entscheidungen persönlich begleiten
Wir besprechen Rückmeldungen mit Ihnen, unterstützen bei Verhandlungen und begleiten die Vorbereitung des Notartermins.
Lernen Sie uns kennen und besprechen Sie mit uns, wie wir Ihren Immobilienverkauf unterstützen können.
Welche Immobilie möchten Sie verkaufen?
Eigentumswohnung
Bei einer Eigentumswohnung zählen neben Lage, Grundriss und Zustand auch die Informationen zur Eigentümergemeinschaft. Wir unterstützen Sie dabei, die relevanten Unterlagen zusammenzustellen und Ihre Wohnung verständlich zu präsentieren.
Mehr zum Wohnungsverkauf in Wiesbaden
Einfamilienhaus
Beim Hausverkauf betrachten wir das Gebäude und das Grundstück gemeinsam. Modernisierungen, energetischer Zustand und Nutzungsmöglichkeiten helfen dabei, den Angebotspreis und die passende Käufergruppe zu bestimmen.
Mehr zum Hausverkauf in Wiesbaden
Mehrfamilienhaus
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Aufbereitung aller Objektunterlagen. Wir erstellen eine aussagekräftige Ertragswertermittlung, bereiten Mietverhältnisse transparent auf und vermarkten Ihre Immobilie gezielt an qualifizierte Investoren.
Jetzt beraten lassen
Geerbte Immobilie
Nach einer Erbschaft sind häufig zunächst die Ziele und Vorstellungen der Beteiligten zu klären. Wir unterstützen Erben und Erbengemeinschaften bei der Einschätzung und Vermarktung der Immobilie. Gemeinsam besprechen wir, welche Schritte für einen geplanten Verkauf anstehen.
Jetzt beraten lassenWas ist Ihre Immobilie wert?
Die Immobilienbewertung ist die Grundlage unserer Verkaufsberatung. Wir betrachten Ihre konkrete Immobilie und berücksichtigen unter anderem:
Mehr zur Immobilienbewertung in Wiesbaden- die Lage und das unmittelbare Wohnumfeld,
- die Größe, den Grundriss und die Ausstattung,
- den baulichen und energetischen Zustand,
- vorhandene Modernisierungen,
- die Nutzung und gegebenenfalls bestehende Mietverhältnisse.
Was leisten wir als professionelle Immobilienmakler in Wiesbaden für Sie?
Immobilien-
bewertung
Wir schätzen den Marktwert Ihrer Immobilie ein und besprechen einen passenden Angebotspreis.
Zur ImmobilienbewertungVermarktung
Mit professionellen Fotos, Grundrissen und einem aussagekräftigen Exposé stellen wir Ihre Immobilie vor.
Zur VermarktungBesichtigungen
Wir koordinieren Termine, führen Besichtigungen durch und beantworten die Fragen der Interessenten.
Zu den BesichtigungenVirtuelle Einrichtung
Digital eingerichtete Räume helfen Interessenten, sich mögliche Wohnkonzepte vorzustellen.
Zum Virtual StagingSo begleiten wir Ihren Verkauf
1. Vorhaben besprechen: Wir klären Ihre Verkaufsziele, Ihren Zeitplan und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
2. Immobilie bewerten: Wir verschaffen uns einen persönlichen Eindruck und besprechen eine passende Preisstrategie.
3. Verkauf vorbereiten: Wir unterstützen bei den Objektunterlagen und erstellen die Präsentation mit Fotos, Grundrissen und Exposé.
4. Interessenten betreuen: Wir bearbeiten Anfragen, koordinieren Besichtigungen und begleiten Verhandlungen.
5. Abschluss vorbereiten: Wir unterstützen bei der Käuferauswahl und stimmen die nächsten Schritte bis zum Notartermin mit Ihnen ab.
Für Ihren Immobilienverkauf inklusive
Profi-Fotos, aufbereitete Grundrisse und die Beschaffung wichtiger Objektunterlagen: Bei einer Verkaufsbeauftragung erhalten Sie unser Vermarktungspaket im Wert von 700 € ohne Zusatzkosten.
Profi-Fotos, aufbereitete Grundrisse und die Beschaffung wichtiger Objektunterlagen: Bei einer Verkaufsbeauftragung erhalten Sie unser Vermarktungspaket im Wert von 700 € ohne Zusatzkosten.
In Wiesbaden und im Rhein-Main Gebiet für Sie da
Unser Büro befindet sich in Wiesbaden. Wir begleiten Verkäufe in der Landeshauptstadt und im Rheingau-Taunus-Kreis.
Für die Vermarktung betrachten wir die konkrete Lage Ihrer Immobilie: Das unmittelbare Umfeld, die Anbindung und die Eigenschaften des Gebäudes sind aussagekräftiger als die Ortsbezeichnung allein.
Für die Vermarktung betrachten wir die konkrete Lage Ihrer Immobilie: Das unmittelbare Umfeld, die Anbindung und die Eigenschaften des Gebäudes sind aussagekräftiger als die Ortsbezeichnung allein.
Erfolgreich verkauft – kurze Vermarktungszeiten in Wiesbaden und Umgebung
Sie möchten Ihre Immobilie ohne unnötige Verzögerungen verkaufen? Mit einer fundierten Preisstrategie, einer überzeugenden Präsentation und der gezielten Ansprache passender Käufer arbeiten wir auf einen zügigen Verkauf hin. Die folgenden Referenzen zeigen unsere Ergebnisse und die jeweiligen Vermarktungszeiten.
Vermarktungszeiten: vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung
Vermarktungszeiten: vom Vermarktungsstart bis zur notariellen Beurkundung
In weniger als 4 Monaten verkauft!
Viel Platz mitten in Wiesbaden: 150 m², Süd-Balkon und Tiefgarage mehr lesen
In nur 3 Monaten verkauft!
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Topobjekt
Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit 6 Zimmern in gutem Wohngebiet|WAGNER IMMOBILIEN
WiesbadenEinfamilienhaus
Diese besondere Einfamilienhaus mit rund 195 m² Wohnfläche und 6 Zimmern verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit ausgewählten Ausstattungsdetails.Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit versetzten Wohnebenen. Dadurch erhält man etwas besser abgetrennte Wohnbereiche für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine Helligkeit, die man sofort beim Betreten des Hauses bemerkt. Die Eingangsdiele ist zum Treppenaufgang, der zum Wohnzimmer führt, durch eine Glaswand abgetrennt. Eine teilweise Glaswand trennt das Esszimmer vom Wohnzimmer. Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer und die großen Fenster im Esszimmer wirkt das Haus lichtdurchflutet. Hervorzuheben ist der gut eingewachsene Garten mit Südwest Ausrichtung und unverbaubarem Blick ins Grüne.Kellergeschoss: Vorraum, 2 Keller und 1 Kriechkeller.Erdgeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Hobbyraum mit Dusche, Bad, Technikraum, Geräteraum, Ausgang zu Terrasse und Garten.Obergeschoss: Eingang, Windfang, Flur, WC, Garderobe, Küche, Wohnen, Balkon, Essen, Arbeiten.Die Wohnfläche wurde nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) aus 2003 berechnet.
Das sagen unsere Kunden über uns
Wie erleben Eigentümer, Käufer und Mieter die Zusammenarbeit mit uns? Lesen Sie die auf Google veröffentlichten Bewertungen zu unserer Beratung und Immobilienvermittlung in Wiesbaden und Umgebung.
Karen Lewis
vor 2 Wochen
Wir haben Wagner Immobilien zum zweiten Mal mit einem Auftrag beauftragt und sind mit der Zusammenarbeit rundum zufrieden. Beide Male haben Frau Hornung und Herr Wagner in kürzester Zeit passende Mieter/Käufer für unsere Immobilie gefunden.Die Arbeit wurde stets äußerst ge…Rebecca Hübner
vor 2 Monaten
Wir hatten eine tolle Erfahrung mit Wagner Immobilien bei der Wohnungssuche in Wiesbaden! Ein besonderer Dank gilt Carmen Hornung. Sie hat den gesamten Prozess mit ihrer fantastischen, positiven Energie begleitet und alles sehr schnell abgewickelt. Wir sind überglücklich mit…Astrid
vor 2 Monaten
Wir sind mit allem sehr zufrieden. Sehr kompetente und freundliche Beratung. Der Makler war immer erreichbar, hilfsbereit und kümmerte sich um alle Details. Wir können Wagner Immobilien Wiesbaden uneingeschränkt weiterempfehlen.Hans-Günter Wustmann
vor 2 Monaten
Die Beauftragung von Wagner-Immobilien war absolut richtig! Der Marktwert wurde zielsicher herausgearbeitet, die Immobilie sehr professionell und mit sehr viel Engagement beworben.Die Mieter wurden bei Begehungen sehr gut eingebunden (keine Probleme). Ich war stets sehr gut…Elyssa McGuire
vor 3 Monaten
5/5 Sterne für Carmen Hornung! Wir sind eine amerikanische Familie und gerade erst nach Deutschland gezogen. Dank ihrer Hilfe war der gesamte Prozess so einfach und angenehm. Sie ist freundlich, hilfsbereit, kompetent und humorvoll. Ein Umzug in ein neues Land ist sehr stres…Wolfgang Kraus
vor 3 Monaten
Wir haben eine Vermietung bei Wagner Immobilien beauftragt. Frau Hornung hat in kürzester Zeit passende Mieter für die hochwertige Immobilie gefunden. Die gesamte Abwicklung war erneut sehr professionell und extrem freundlich.Das Unternehmen kann ich wärmstens empfehlen uns…Zohra Dome
vor 6 Monaten
So wünscht man sich eine Zusammenarbeit......Als Verkäufer einer Immobilie war mir besonders wichtig, einen Partner an meiner Seite zu haben, der nicht nur fachlich überzeugt, sondern den gesamten Prozess mit Ruhe, Klarheit und Struktur begleitet. Genau dieses Gefühl hatte…
Alle 161 Bewertungen auf Google ansehenEchtheit von Bewertungen
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Wohnung oder Haus in Wiesbaden vermieten
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Ob Sie bereits konkrete Verkaufspläne haben oder zunächst Orientierung suchen: Schildern Sie uns Ihr Vorhaben. Für die erste Anfrage genügen die Objektart, der Standort und Ihre Fragen.
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FAQ: Häufige Fragen über Immobilienmakler in Wiesbaden
Kann ich Kontakt aufnehmen, wenn ich noch nicht sicher verkaufen möchte?
Ja. Im unverbindlichen Erstgespräch können Sie Ihre Ausgangssituation und offene Fragen besprechen. Hilfreich sind Angaben zur Objektart, zum Standort und zu Ihrem möglichen Zeitplan. Vollständige Verkaufsunterlagen benötigen Sie für die erste Anfrage noch nicht.
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Welche Unterlagen sollte ich für den Immobilienverkauf bereithalten?
Hilfreich sind ein Grundbuchauszug, Grundrisse, Angaben zur Wohnfläche, ein vorhandener Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen beispielsweise die Teilungserklärung und Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu, bei vermieteten Immobilien die Mietverträge. Welche Dokumente im Einzelfall benötigt werden, klären wir mit Ihnen.
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Wie lange dauert es, eine Immobilie in Wiesbaden zu verkaufen?
Eine feste Verkaufsdauer lässt sich nicht seriös zusagen. Sie hängt unter anderem vom Angebotspreis, der Lage, dem Zustand, der Nachfrage und der Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Auch die Finanzierung des Käufers und die Terminabstimmung beeinflussen den Ablauf. Eine Einschätzung ist nach Prüfung der konkreten Immobilie sinnvoll.
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Muss meine Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden?
Eine Renovierung ist nicht grundsätzlich erforderlich. Ob sich einzelne Arbeiten lohnen, hängt vom Zustand, den Kosten und der erwarteten Wirkung auf Kaufinteressenten ab. Besprechen Sie größere Maßnahmen möglichst vor der Beauftragung. Eine gepflegte, aufgeräumte Präsentation kann bereits hilfreich sein.
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Woran erkenne ich einen passenden Immobilienmakler in Wiesbaden?
Achten Sie auf nachvollziehbare Referenzen, einen klar beschriebenen Leistungsumfang und eine verständliche Erklärung der Preisstrategie. Fragen Sie außerdem nach Ansprechpartnern, Rückmeldungen während der Vermarktung und den Vertragsbedingungen. Kundenbewertungen können die Einschätzung ergänzen; entscheidend ist auch, wie konkret Ihre Fragen beantwortet werden.
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Wie erfahre ich, welche Maklerkosten auf mich zukommen?
Bitten Sie vor einer Beauftragung um eine schriftliche Darstellung der Provision, der enthaltenen Leistungen und möglicher zusätzlicher Kosten. Klären Sie auch, unter welchen Voraussetzungen Zahlungen fällig werden. Die für Ihren Verkauf geltenden Konditionen sollten im Maklervertrag eindeutig festgehalten sein.
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