Als Single eine Eigentumswohnung in Wiesbaden kaufen


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Leitfaden für den Kauf einer Eigentumswohnung

Angesichts immer weiter steigenden Mieten in Wiesbaden und niedrigen Zinsen überlegen auch viele Singles, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Lesen Sie hier, worauf Sie als Alleinstehende/r achten sollten, damit Ihr Immobilienkauf ein Erfolg wird.

Wie gelingt mir als Single ein erfolgreicher Immobilienkauf?

Auch in Wiesbaden steigen die Mieten immer weiter. Daher überlegen inzwischen viele Singles, ob sie angesichts der Situation nicht besser eine Eigentumswohnung kaufen und auf diese Weise sofort in die eigene Tasche einzahlen. Zudem sind zurzeit die Darlehenszinsen sehr niedrig - optimal, um eine Immobilie zu kaufen.

Sie sind Single und möchten eine Eigentumswohnung in Wiesbaden kaufen? Auf der Suche nach einer passenden Immobilie in der attraktiven Stadt am Rhein ist es ratsam, sich im Vorfeld über entscheidende Kriterien wie Eigenkapital, finanzielle Möglichkeiten, monatliche Rate, Tilgung, individuelle Wünsche und Lebensplanung Gedanken zu machen. So sind Sie auf der sicheren Seite und finden schneller und erfolgreicher ein passendes Objekt.

Legen Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten fest

Je solider und realistischer Ihr Finanzplan ist, desto unbeschwerter werden Sie in Ihren eigenen vier Wänden wohnen und leben können. Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, legen Sie im Vorfeld eine Obergrenze fest. Lassen Sie unter Umständen einen kleinen, finanziellen Spielraum übrig. So sind Sie bei den Verhandlungen und einem attraktiven Immobilienangebot etwas flexibler.

Je mehr Eigenkapitel, umso besser

Während sich Paare im Ernstfall gegenseitig finanziell unterstützen können, sind Sie als Single auf sich selbst gestellt. Sie müssen die Finanzierung ganz alleine stemmen - meist über viele Jahre. Daher spielt die Höhe des Eigenkapitals eine wesentliche Rolle.

Je mehr Sie vom Kaufpreis selbst bezahlen können, umso weniger müssen Sie finanzieren und umso geringer fällt am Ende Ihre monatliche Rate aus. Verfügen Sie über genügend Eigenkapital? Ab 20 Prozent des Kaufpreises wäre ideal, um sich Ihren Immobilienwusch sicher erfüllen zu können.

Monatliche Ratenhöhe sollte realistisch sein

Selbst die schönste Eigentumswohnung macht am Ende keine Freude, wenn man sich nicht einmal mehr ein Eis gönnen kann. Da Sie Ihre monatlichen Raten allein zahlen müssen, ist es wichtig, die richtige Balance zwischen Tilgung und Ratenhöhe zu finden. Prüfen Sie vor Wohnungskauf genau, ob Sie sich die Raten leisten können.

Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Ihre monatliche Rate nicht höher als etwa 30 Prozent Ihres monatlichen Nettoeinkommens beträgt. Dann bleibt Ihnen noch ein genügend hohes, finanzielles Polster für Ihren Lebensunterhalt übrig und Sie müssen nicht auf Dauer jeden Cent dreimal umdrehen, bevor Sie sich etwas kaufen.
Infografik Zinsen - Tilgung - Einkommen

Definieren Sie Ihre individuellen Ansprüche an die Immobilie

Checkliste Immobilie
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad – abgesehen von den Wohnräumen bietet nahezu jede Eigentumswohnung noch zusätzliche Vorteile, wie beispielsweise einen sonnigen Süd-Balkon, einen hochwertigen Echtholzparkettboden, ein frisch gefliestes Badezimmer oder ein separates Gäste-WC.

Es ist zwar unrealistisch, dass beim Kauf einer Immobilie sämtliche persönlichen Wünsche erfüllt werden, daher sollten Sie sich im Vorfeld Gedanken darüber machen, welche Aspekte Ihnen an der Eigentumswohnung besonders am Herzen liegen. Auf diese Weise vermeiden Sie es, die Suche nach Ihrer Traumimmobilie unnötig zu verlängern, und können gezielter nach einem passenden Objekt Ausschau halten.

Lebensplanung – auch an die Zukunft mitdenken

Wenn Sie als Alleinstehender eine Wohnung erwerben, treffen Sie eine Entscheidung für die Zukunft. In der Regel beträgt die Vertragslaufzeit zwischen 10 und 15 Jahren. Das ist eine erhebliche Zeitspanne. Daher ist es empfehlenswert, im Vorfeld sorgfältig zu überlegen, welche Pläne Sie mit der Eigentumswohnung in Wiesbaden verfolgen.

Sollten Sie sich für einen vorzeitigen Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, bevor die vereinbarte Zinsbindung abläuft, kann möglicherweise eine Vorfälligkeitsentschädigung oder eine Spekulationssteuer fällig werden. Dies kann sich negativ auf Ihre Finanzierung auswirken.

Planen Sie, langfristig in Wiesbaden zu leben und möchten Sie in einer geeigneten Wohnung wohnen? Dann steht Ihrem erfolgreichen Erwerb einer Wohnung nichts im Weg.

Eigentumswohnung in Wiesbaden und Region finden

Eine passende Eigentumswohnung als Single zu finden, ist keine leichte Aufgabe. Denn: eine Immobilie kauft man nicht im Vorbeigehen. Man braucht viel Geduld und Routine.

Unsere Erfahrung zeigt, dass im Schnitt zwischen 10 und 20 Immobilien besichtigt werden, bevor die richtige gefunden wird. Der Immobilienmakler in Wiesbaden WAGNER IMMOBILIEN unterstützt Sie professionell und vertrauensvoll dabei. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Unsere Makler für Wiesbaden kennen den regionalen Immobilienmarkt exzellent und beraten Sie gern. So gelingt auch Ihr Wohnungskauf - garantiert.

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden bietet zahlreiche ansprechende Eigentumswohnungen, die sich hervorragend für Singles eignen. WAGNER IMMOBILIEN hilft Ihnen gerne bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt.

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