Immobilie verkaufen in Wiesbaden

Der Ablauf und unsere Leistungen

Verkauf von Immobilien in Wiesbaden, Mainz, im Taunus und Rheingau

Wenn Sie selbst nicht die nötige Zeit und Fachkenntnisse für einen rechtssicheren Verkauf Ihrer Immobilie im Raum Wiesbaden haben, können Sie einen Immobilienmakler in Wiesbaden mit der Vermittlung beauftragen. Unsere erweiterten Leistungen sind einzigartig in ihrer Kombination und daher sehr effizient! So bekommen Sie einen guten Kaufpreis und einen zeitnahen Verkauf Ihrer Immobilie. Lesen Sie unten die Übersicht unserer transparenten Maklerleistungen.

Unsere Makler-Leistungen im Überblick:

Immobilienbewertung
Vermarktungsstrategie
Grundriss-Service
Professionelle Immobilienfotos
Virtual Staging

Energieausweis
Grundbuchauszug
Bauakte
Baulastenauszug
Bonitätsprüfung
Übergabe

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oder rufen Sie uns an: +49 611 5657936

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Der Ablauf des Verkaufs Ihrer Immobilie im Raum Wiesbaden

1. Vorbereitungen Ihrer Immobilie für den Verkauf

Erster Termin, vor Ort: Bestandsaufnahme Ihrer Immobilie

Grundriß-Service: Grundrisse überarbeiten oder Konvertierung in neues, ansprechendes Design - INKLUSIVE

Zweiter Termin: wir erstellen eine detaillierte Marktwertermittlung, die wir Ihnen erklären, um so einen realen Kaufpreis und eine Verkaufsstrategie festzulegen

Wir fotografieren Ihre Immobilie: Profi-Bilder Paket im Wert von 350 EUR bis 500 EUR - INKLUSIVE

Sie beauftragen uns: durch den Abschluß eines Makleralleinauftrags sichern Sie sich den vollen Umfang unserer Leistungen

Wir beantragen aller sonstigen benötigten Verkaufsunterlagen:

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Bauakte und Baulastenauszug

Von Ihnen benötigte Unterlagen:

Energieausweis
Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Wohngeldabrechnung (bei einer Eigentumswohnung)
Versicherungspolice
Grundsteuerbescheid

2. Werbung für Ihre Immobilie

Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Informationen

Wir präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Homepage in einem modernem und attraktiven Design

Die Anzeige erscheint auf Deutschlands größtem Immobilienportal ImmoScout24 - INKLUSIVE

Wir verteilen das Angebot in unserem Netzwerk

Zusätzliche gebuchte Top-Platzierungen, so daß Ihre Immobilie oben in der Suchliste erscheint - INKLUSIVE

Print-Exposés anfertigen

3. Besichtigungen & Feedback

Wir besichtigen mit Interessenten auch außerhalb üblicher Bürozeiten sowie sonn- und feiertags

Sie bekommen eine regelmäßige Berichterstattung

4. Abschluss des Kaufvertrags

Wir führen für Sie die Preisverhandlungen

Um den den Abschluss zu beschleunigen, übernehmen wir die Aufgabe alle Angaben für den Kaufvertrag einzusammeln und übermitteln diese dann an den Notar

Zu Ihrer Sicherheit fordern wir eine schriftliche Finanzierungszusage bei der Bank des Käufers an; von der Zusage des Käufers bis zur Finanzierungszusage der Bank kann es 3 Wochen dauern

Wir begleiten Sie zum Notartermin zum Abschluss des Kaufvertrags

5. Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer

Wir nehmen die Übergabe mit Übergabeprotokoll und Fotos vor

Dabei notieren wir die Zählerstände und die Anzahl der übergebenen Schlüssel

Ggf. machen wir Bilder von den Details der Immobilie und der Einrichtung

Das Protokoll und die Fotos bekommen Sie per E-Mail zugesandt

Zufriedenheitsgarantie

Neben einem zeitnahen, erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.

Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.

Damit auch Ihre Immobilie schnell den passenden Käufer findet: +49 611 5657936

Schicken Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und erhalten Sie eine unverbindliche Beratung.
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Profitieren Sie von unserer umfassenden regionalen Expertise.

Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

WAGNER IMMOBILIEN Immobilien bietet Ihnen das Fullservice-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien

Zu unseren Referenzen

Was leistet der Immobilienmakler WAGNER IMMOBILIEN für mich?

Immobilienbewertung

Fotografie & Exposé-Erstellung

Fachmännische Vermarktung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate auf Immobilienportal und Homepage

Bei Bedarf: optische Auffrischung des Objekts (Home Staging)

Prüfung der Finanzierung des Käufers

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Erstellung des Energieausweises

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da