Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenendhaus in Bad Schwalbach zur Vermietung anbieten zu können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zudem gibt es ein Gäste-WC auf dieser Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das kleinste Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Ein Highlight des Hauses ist die schöne Terrasse im Garten, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Sonne genießen. Zudem gehören eine Garage, mit einem Stellplatz davor, zum Haus, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Untergeschoss: Gästezimmer, Gästebad, Keller, Waschküche mit Gartenausgang, Terrasse (45 m²), Garten.
Erdgeschoss: Eingang, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Balkon, Terrasse (14 m²) vor dem Haus.
Obergeschoss: 2 große und ein kleines Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Wenn Sie Interesse an diesem schönen Reihenendhaus haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir von WAGNER IMMOBILIEN stehen Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.
- das Haus ist komplett renoviert
- Nolte-Einbauküche (im Mietpreis enthalten
- Vinyl-Böden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Gästebad mit Dusche
- Rollläden
- große Terrasse mit herrlichem Natur-Panorama
- Garage (mit elektrischen Tor) & Stellplatz
- TV: Kabelanschluß
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Schwalbach, einer idyllischen Kurstadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Emser Straße ist eine beliebte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsbetriebe. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Emser Straße bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.
Die naturnahe Lage der Immobilie ist ein weiteres Highlight. Bad Schwalbach liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das nahegelegene Taunusgebirge bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt bietet die Emser Straße 64 eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren möchten.
Für eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben Sie Ihre Telefonnummer an, wenn Sie eine Besichtigung wünschen.
Für Ihre Bewerbung benötigen Sie eine Selbstauskunft (diese können Sie online ausfüllen über den Link unten im Exposés im Abschnitt "Ergänzende Links"), die letzten 3 Gehaltsabrechnungen und eine SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate; geht am Schnellsten über ImmoScout24).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Das Unternehmen WAGNER IMMOBILIEN übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies trifft auch für Grundrisse zu. Überarbeitete Grundrisse können Abweichungen vom tatsächlichen Grundriss enthalten. Ebenso wird für nicht bekannte Umstände keine Haftung übernommen.
93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
93 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-04-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
