Immobilienmakler für Wiesbaden

WAGNER IMMOBILIEN

Das Team von WAGNER IMMOBILIEN steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit als Immobilienmakler in Wiesbaden. Und das seit über 30 Jahren.

Als Immobilienmakler in Wiesbaden bieten wir Eigentümern zahlreiche Vorteile:

Immobilienmakler Wiesbaden WAGNER IMMOBILIEN Team
WAGNER IMMOBILIEN als Immobilienmakler in Wiesbaden bietet Ihnen eine kostenlose BeratungFull-Service und zahlreiche Vorteile bei Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie:

  1. Marktkenntnis: Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt in Wiesbaden genau und können realistische Preiseinschätzungen vornehmen.
  2. Zeitersparnis: Wir übernehmen das Beantragen von Dokumenten bei den Ämtern, Besichtigungen, Exposéerstellung, Verhandlungen und die gesamte Abwicklung.
  3. Rechtliche Sicherheit: Wir kümmern uns um die Vollständigkeit der benötigten Verkaufsunterlagen, korrekte Vertragsgestaltung und vermeiden rechtliche Fallstricke.
  4. Professionelle Vermarktung: Mit hochwertigen Fotos, Exposés und Online-Marketing erhöhen wir die Reichweite und den Verkaufserfolg.
Wir erleichtern den Prozess der Vermarktung und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Was leisten wir als professionelle Immobilienmakler in Wiesbaden für Sie?

Wertermittlung

Erfahren Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie.
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Full-Service-Paket

Wir übernehmen alle Arbeiten zur Vermarktung.
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Präsentation

Durchführen von Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten.
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Virtual Staging

Verwandeln von leeren Räumen in attraktive Wohnräume.
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Bei Beauftragung erhalten Sie gratis ein
Profi-Foto-Paket und neue Grundrisse im Wert von 500 EUR. Jetzt informieren!

Vermarktung im Höchsttempo – Ihre Immobilie in den besten Händen!

Dank unserer proaktiven Vermittlungsstrategie bleiben uns anvertraute Immobilien nicht lange im Portfolio. Wir warten nicht, wir handeln! Viele Objekte vermitteln wir sogar, bevor sie überhaupt online gehen. Dieses Engagement macht uns zu einem der führenden Immobilienmakler in Wiesbaden. Setzen Sie auf schnelle, erfolgreiche Vermarktung mit uns.

Wir gehören zu den besten und schnellsten Maklern in Wiesbaden

Wir gehören zu den besten und schnellsten Maklern in Wiesbaden, und das nicht ohne Grund. Unser engagiertes Team aus erfahrenen Immobilienexperten kennt den Markt sehr genau und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
  • Barbara

    in der letzten Woche

    Herzlichen Dank für den Verkauf meiner Wohnung Herr Wagner!Alles lief reibungslos und professionell. Die Kommunikation mit Herrn Rodin war sehr angenehm. Er hat sich bestens um alles gekümmert, da ich selber nicht vor Ort wohne.
  • Gg

    in der letzten Woche

    Wagner Immobilien hat unser Haus in kürzester Zeit erfolgreich verkauft.Alles lief sehr unkompliziert und zuverlässig. Von der Markteinschätzung bis zum Notartermin war alles perfekt. Herr Wagner und sein Mitarbeiter, Herr Rodin, waren durchweg professionell und sehr enga…
  • Christopher Dechent

    vor 3 Wochen

    Sehr professionelle Maklerin - unkomplizierte Kommunikation und zuverlässige Abwicklung.
  • S M

    vor einem Monat

    Wir waren vom ersten Gespräch an absolut begeistert von Frau Hornung! Ihre professionelle, herzliche und engagierte Art hat uns sofort überzeugt. Die Besichtigung war hervorragend organisiert, und auf all unsere Rückfragen wurde schnell, kompetent und mit viel Geduld eingega…
  • Selina Kamm

    vor einem Monat

    Super sympathische Dame!Danke für die schnelle & einfache Abwicklung.Wir sind überglücklich
  • Lea Fleckner

    vor 2 Monaten

    Sehr gute Beratung und Vermittlung! Frau Hornung hat uns professionell beraten und wir hatten unsere Wohnung in kürzester Zeit zu einem super Preis vermietet.
  • Hannah Werner

    vor 7 Monaten

    Wir haben mit Wagner-Immobilien einen zuverlässigen und professionellen Makler in Wiesbaden gefunden, der auf die Vermietung an Amerikaner spezialisiert ist. Unsere Wohnung war innerhalb von drei Wochen nach erster Kontaktaufnahme vermietet. Frau Hornung und Herr Rodin haben…
  • Christina

    vor 10 Monaten

    Herr Wagner,Sie haben den Verkauf meines Elternhauses perfekt gemanagt.Vom Exposee, den Besichtigungen, den Behörden Kontakten bis hin zum Notar.Das wäre mir alleine aus der Entfernung nicht möglich gewesen.Auch die Korrespondenz klappte ausgesprochen gut. Immer verfüg…
Ausführliche und kostenlose Beratung durch
einen Immobilienmakler für Wiesbaden

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    > 500 m²
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    Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses?

    < 50 m²
    > 500 m²
    250 m²
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    > 500 m²
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Als Eigentümer sollten Sie kein Risiko beim Verkauf Ihrer Immobilie eingehen

Der Verkauf einer Immobilie ohne WAGNER IMMOBILIEN kann einige Risiken mit sich bringen, die insbesondere für unerfahrene Eigentümer problematisch sein können:

1. Fehlerhafte Preisgestaltung: Ohne Marktkenntnis besteht die Gefahr, die Immobilie zu über- oder unterbewerten, was zu finanziellen Verlusten oder langen Verkaufszeiten führt.
2. Eingeschränkte Reichweite: Privatverkäufer erreichen oft weniger Interessenten, da sie nicht über das Netzwerk und die Marketingtools eines Maklers verfügen.
3. Rechtliche Fehler: Fehlerhafte Vertragsgestaltung oder unvollständige Unterlagen (z. B. Bauakte, Baulastenauskunft, Grundbuchauszug) können rechtliche Konsequenzen oder Verzögerungen mit sich bringen.
4. Zeitaufwand: Der gesamte Verkaufsprozess - von der Erstellung des Exposés bis zu Besichtigungen - erfordert viel Zeit und Engagement.
5. Verhandlungsschwierigkeiten: Unerfahrene Verkäufer könnten sich von Interessenten oder Investoren zu einem ungünstigen Preis drängen lassen.
6. Fehlende Objektivität: Emotionale Bindungen an die Immobilie können den Verkaufsprozess erschweren und Entscheidungen beeinträchtigen.

Ein Verkauf ohne Makler spart zwar die Maklerprovision, birgt jedoch Risiken, die den Gewinn mindern oder den Verkauf verzögern können.

Glückliches Ehepaar vertraut auf Immobilienmakler Muster Immobilien
Wir erleichtern Eigentümern den
Hausverkauf in Wiesbaden

Infos für Eigentümer, Verkäufer und Vermieter einer Immobilie

Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden bietet Ihnen Informationen rund um den Verkauf & die Vermietung von Immobilien in Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet

Alle Informationen zum Verkauf

Sie sind Eigentümer und möchten eine Immobilie im Raum Wiesbaden verkaufen? Gerne informieren wir Sie zu diesem Thema.
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Alle Informationen zur Vermietung

Sie sind Vermieter und sind an einer Vermietung Ihrer Immobilie im Raum Wiesbaden interessiert? Gerne beantworten wir Ihre Fragen dazu.
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Diese Fehler sollten Sie unbedingt vermeiden!

Trotz Makler Immobilie nicht verkauft?

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26.12.2024 - Immer mehr Verkaufsportale buhlen um Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, oft mit verlockenden Versprechungen. Doch wie realistisch sind deren Angebote wirklich? mehr lesen

Mit uns können Sie zeitnah Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung im Rhein-Main-Gebiet verkaufen oder vermieten.

Durch unsere professionelle Vermarktung und unser großes Netzwerk erreicht Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung in Wiesbaden und Umgebung eine höhere Sichtbarkeit auf dem Markt. So erzielen wir in der Region Wiesbaden als erfahrener Immobilienmakler optimale Preise und eine zeitnahe Vermarktung. Zudem genießen Sie eine umfassende Beratung und einen guten Service.
Daumen hoch

Gesammeltes Kunden-Feedback:

  • sehr gute Erreichbarkeit
  • Professionalität
  • Kreativität
  • kurze Bearbeitungszeiten
  • nützliche Zusatzleistungen
  • starkes Engagement
  • sehr gute Fachkompetenz 
  • Sonderzeiten zu denen wir tätig sind

Ihr Full-Service-Immobilienberater in Wiesbaden:
WAGNER IMMOBILIEN

Wir sind Ihr verlässlicher Partner, der den gesamten Prozess der Immobilienvermittlung in Wiesbaden abdeckt. Mit unserer Leidenschaft und unserem tiefen Verständnis für den lokalen Markt sind wir als Immobilienberater in Wiesbaden stolz darauf, Ihnen einen erstklassigen Rundum-Service zu bieten.

Unser Full-Service-Ansatz ermöglicht, dass wir uns nicht nur auf den Verkauf oder Kauf von Immobilien in Wiesbaden konzentrieren, sondern Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Seite stehen. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten - wir sind für Sie da.

Bei WAGNER IMMOBILIEN beginnt die Zusammenarbeit mit einem ausführlichen Beratungsgespräch. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Bedürfnisse und Ziele zu verstehen. Basierend auf diesen Informationen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die genau auf Sie zugeschnitten ist. Für den Verkauf Ihres Objektes bieten wir neben der Immobilienbewertung im Raum Wiesbaden auch Services wie Home Staging, Fotografie oder die Erstellung eines Energieausweises an.
Immobilienmakler Wiesbaden bietet Fullservice
Unser Team erfahrener Spezialisten verfügt über ein umfangreiches Netzwerk und Zugang zu passenden Immobilien in Wiesbaden und Umgebung. Wir präsentieren Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen, sodass Sie keine Zeit mit unpassenden Angeboten verschwenden müssen. 
Beim Verkauf Ihres Objektes können wir ebenfalls auf ein großes Portfolio zurückgreifen, in dem vielleicht schon die richtigen Interessenten warten. Bei WAGNER IMMOBILIEN stehen Sie im Mittelpunkt. Unsere Immobilienmakler in Wiesbaden freuen sich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben tatkräftig zu begleiten.
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Warum WAGNER IMMOBILIEN?

Bei WAGNER IMMOBILIEN legen wir großen Wert auf eine persönliche und individuelle Beratung. Unsere Kunden schätzen unsere Transparenz und unser Engagement, denn wir begleiten Sie in jeder Phase des Immobilienverkaufs oder -kaufs. Zu unseren Stärken zählen:
  • Fachkompetenz und Erfahrung: Profitieren Sie von unserem umfangreichen Know-how und langjähriger Erfahrung im regionalen Markt.
  • Individuelle Beratung: Wir hören Ihnen zu und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.
  • Transparenz und Vertrauen: Ehrliche Beratung und transparente Abläufe sind für uns die Grundlage erfolgreicher Zusammenarbeit.

WAGNER IMMOBILIEN: Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler in Wiesbaden

Wiesbaden zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands - sowohl für Familien als auch für Investoren. In diesem dynamischen Immobilienmarkt ist ein kompetenter Partner gefragt, der den Unterschied macht. WAGNER IMMOBILIEN steht für Professionalität, Vertrauen und langjährige Expertise im Bereich Immobilienvermittlung. 

Unsere Makler-Dienstleistungen

Immobilienvermittlung in Wiesbaden

Bei der Immobilienvermittlung in Wiesbaden erstellen wir eine präzise Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Dabei berücksichtigen wir aktuelle Markttrends und lokale Besonderheiten in Wiesbaden.

Vermietung

Neben dem Verkauf und Kauf kümmern wir uns auch um die Vermietung von Immobilien. Unser Service umfasst die Mieterakquise, die Erstellung rechtssicherer Mietverträge sowie eine kontinuierliche Betreuung während der Mietdauer.

Kaufberatung und Finanzierung

Ob Sie Ihre Traumimmobilie suchen oder in den Immobilienmarkt einsteigen möchten – wir unterstützen Sie bei der Suche, Verhandlung und Finanzierung. Unser Netzwerk aus Partnern, darunter Banken und Finanzierungsberater, sorgt dafür, dass Sie bestens beraten sind.

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden

Wiesbaden bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein stetig wachsendes Immobilienangebot. Die Stadt punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, kulturellen Highlights und einer stabilen Wirtschaft. Diese Faktoren machen Wiesbaden zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen. Als lokaler Experte analysiert WAGNER IMMOBILIEN den Markt kontinuierlich, um Ihnen stets aktuelle Informationen und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten.
FAQ: häufige Fragen zu Immobilienmakler in Wiesbaden

FAQ: Häufige Fragen über Immobilienmakler in Wiesbaden

Wie viel verlangt ein Immobilienmakler?

  1. Die Provisionshöhe ist in Deutschland nicht gesetzlich geregelt. Viele Makler in Deutschland verlangen eine Provision von 3,57 Prozent des Kaufpreises für ihre Dienstleistung, jeweils vom Verkäufer und Käufer verlangen.
  2. Falls die Provision ausschließlich vom Käufer getragen wird, wie dies häufig bei Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken der Fall ist, liegt die Maklerprovision bei 5,95 Prozent.
  3. Bei der Vermietung beträgt die Maklerprovision 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Wie erkenne ich, ob der Immobilienmakler seriös ist?

Um den richtigen Immobilienmakler in Wiesbaden zu finden, recherchieren Sie nach Maklerfirmen mit gutem Ruf und Erfahrung in der Region. Beides spiegelt sich in den Kundenbewertungen wider. Die wichtigsten Quellen hierfür sind:
  • Google-Rezensionen,
  • Proven Expert und
  • ImmoScout24.
Bereits beim ersten Telefonat, während Sie Ihre Fragen stellen, werden Sie merken, ob die Chemie stimmt und Sie den Makler zur Besichtigung Ihrer Immobilie einladen möchten.
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Wie erkennt man einen guten Immobilienmakler?

Ein guter Immobilienmakler
  1. kennt den Markt,
  2. arbeitet professionell und
  3. bietet einen umfassenden Service.
  4. Er sollte eine ausführliche Beratung anbieten und
  5. alle Ihre Fragen beantworten können.
  6. Ein weiteres Merkmal ist die Aufbereitung des Exposés
  7. mit professionellen Fotos und
  8. farbigen Grundrissen.
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Auf was achtet ein Makler?

Auf diese Aspekte achtet ein Makler bei einer Immobilienbewertung:
  • Lage
  • Baujahr
  • Instandhaltung
  • Renovierungsbedarf
  • energetische Effizienz
  • Modernisierungen wie eine neue Küche, Badezimmer oder
  • energetische Sanierungen
Diese Aspekte haben einen Einfluss auf den Immobilienwert.
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Was ist besser: Makler oder Bank?

Banken bieten eine weniger spezialisierte Dienstleistung an: Sie bieten häufig eine eingeschränkte, individuelle Beratung und Vermarktungsansätze. Die Entscheidung hängt von den persönlichen Prioritäten ab: Wenn Sie eine professionelle Vermarktung und umfassende Betreuung sowie eine gute Erreichbarkeit des Maklers wünschen, stellt der Immobilienmakler die vorteilhaftere Option dar.
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