Immobilienmakler Wiesbaden

Name: WAGNER IMMOBILIEN
Address: Hauberrisserstraße 15 A, Wiesbaden, 65189
Telephone: +49 611 5657936

Ihr professioneller und zuverlässiger Immobilienmakler in Wiesbaden

1. Lokale Marktkenntnis

Wir verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Marktes, einschließlich aktueller Trends, Preisentwicklungen und spezifischer Stadtteile. Diese Expertise ermöglicht eine präzise Immobilienwertermittlung in Wiesbaden und gezielte Vermarktung von Immobilien, was zu schnelleren Verkaufszeiten und besseren Preisen führt.

2. Individuelle Beratung und Betreuung

Ein persönlicher Ansprechpartner bietet maßgeschneiderte Beratung, die auf die individuellen Bedürfnisse der Kunden abgestimmt ist. Dies umfasst alles von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe, wodurch ein reibungsloser Ablauf garantiert wird.

3. Professionelles Marketing

Als Immobilienmakler erstellen wir hochwertige Exposés und nutzen effektive Marketingstrategien, um Immobilien optimal zu präsentieren. Dazu gehören professionelle Fotos, virtuelle Rundgänge und zielgerichtete Werbung in relevanten Kanälen.

4. Zugang zu einem breiten Netzwerk

Wir haben als Makler Zugriff auf ein umfangreiches Netzwerk von potenziellen Käufern sowie Dienstleistern wie Handwerkern, Energieberatern und Finanzierungsinstituten. Dies erleichtert nicht nur den Verkaufsprozess, sondern bietet auch Unterstützung bei Renovierungen oder Finanzierungsfragen.

5. Zeit- und Kostenersparnis

Die Beauftragung eines Maklers spart Zeit und minimiert Stress für Verkäufer und Käufer. Makler übernehmen die Organisation von Besichtigungen, die Verhandlung mit Interessenten und die gesamte Abwicklung der Formalitäten.

6. Rechtliche Sicherheit

Als ein erfahrener Immobilienmakler sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Aspekte des Verkaufs oder der Vermietung korrekt abgewickelt werden. Dies schützt vor möglichen rechtlichen Problemen und sorgt für eine sichere Transaktion.

Jetzt informieren!

Schicken Sie uns ein paar Eckdaten Ihrer Immobilie und erhalten Sie eine unverbindliche Beratung.
Bitte füllen Sie das folgende Formular möglichst vollständig aus. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Mit uns können Sie zeitnah Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen oder vermieten.

Durch unsere professionelle Vermarktung und unser großes Netzwerk erreicht Ihre Immobilie in Wiesbaden und Umgebung eine höhere Sichtbarkeit auf dem Markt. So erzielen wir als Immobilienmakler im Raum Wiesbaden sehr gute Preise und eine zeitnahe Vermarktung. Zudem genießen Sie eine umfassende Beratung und einen guten Service.

Gesammeltes Kunden-Feedback:

sehr gute Erreichbarkeit
Professionalität
Kreativität
kurze Bearbeitungszeiten
Zusatzleistungen
Engagement
Fachkompetenz und
Sonderzeiten zu denen wir für sie tätig sind

Immobilienmakler Wiesbaden Proven Expert

Immobilienmakler Wiesbaden Google Rezensionen

Für Eigentümer, Verkäufer und Vermieter einer Immobilie

Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden bietet Ihnen Informationen rund um den Verkauf & der Vermietung von Immobilien in Wiesbaden und dem Rhein-Main-Gebiet

Alle Informationen zum Verkauf

Sie möchten eine Immobilie in Wiesbaden und Umgebung verkaufen? Gerne informieren wir Sie zu diesem Thema.
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Alle Informationen zur Vermietung

Sie sind an einer Vermietung Ihrer Immobilie in Wiesbaden und Umgebung interessiert? Gerne beantworten wir Ihre Fragen dazu.
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Vermietung an Amerikaner

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++NEU++ Virtual Home Staging ++NEU++

Wir zeigen Käufern, was Ihre Immobilie kann. Dies erhöht die Vermarktungschancen Ihrer Immobilie!

Ist-Zustand

Modernisierungsvorschlag

Ist-Zustand

Modernisierungsvorschlag

Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden seit 1994

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Stellen Sie sich vor, Sie hätten einen vertrauenswürdigen Partner, der Ihre Wünsche versteht und für Sie die beste Verkaufsstrategie aufstellt - genau das machen wir als professioneller Immobilienmakler in Wiesbaden.

Wir begleiten den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilien von der Preisfindung bis zum Notartermin bzw. Abschluß des Mietvertrags.

Durch unser starkes Netzwerk bieten wir Ihrer Immobilien eine hohe Sichtbarkeit. Außerdem bieten wir Ihnen bei der Vermarktung Ihres Objekts umfangreichen Service an: egal, ob Preisverhandlungen, Notartermin oder Schlüsselübergabe - als Immobilienmakler in Wiesbaden sind wir an Ihrer Seite und begleiten Sie beim Verkauf oder der Vermietung und übernehmen einige administrative Aufgaben für Sie.

Immobilie kostenfrei bewerten mit dem innovativen Marktwertermittlungs-Tool: einfach Angaben machen, abschicken und Bewertung erhalten.

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Wir sind für Sie da!

Günther Wagner
Immobilienmakler in Wiesbaden
für Verkauf & Immobilienfotografie
Geschäftsinhaber

Carmen Hornung
Immobilienmaklerin in Wiesbaden
für Verkauf & Vermietung

Alexander Rodin
Immobilienmakler in Wiesbaden
für Verkauf & Vermietung

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Wie geht es jetzt weiter?

Phase 1

Wir lernen uns kennen und begutachten Ihre Immobilie.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie und lernen uns persönlich kennen. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen und unsere Vorgehensweise. Wir nehmen alle Angaben für eine Immobilienbewertung auf.

Phase 2

Gemeinsame Kaufpreisfindung und Beauftragung.
Gemeinsam legen wir den richtigen Kaufpreis für Ihre Immobilie fest und finden eine individuelle Strategie bzw. Lösung für den Verkauf. Sie beauftragen uns. Bei dieser Gelegenheit machen wir professionelle Bilder von Ihrer Immobilie.

Phase 3

Wir vermarktet Ihre Immobilie
professionell.
Dazu gehört auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden sowie weiterer Unterlagen. Wir erstellen dann ein aussagekräftiges Exposé, dass Sie überprüfen, und dann veröffentlichen wir dieses im Internet.

Phase 4

Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet und Besichtigungen finden kurzfristig statt. Und das an 7 Tagen in der Woche. Dabei halten wir Sie natürlich über alle Entwicklungen auf dem Laufenden und geben Ihnen Feedback von den Interessenten

Phase 5

In Ihrem Auftrag führen wir die
Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Wir kontaktieren die Kaufinteressenten, um auf etwaige Einwände einzugehen und zeigen dabei die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie auf.

Phase 6

Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Wenn ein Interessent zusagt, bereiten wir alles für den Vertrag vor. Sobald die Finanzierungszusage vom Kreditinstitut kommt, koordinieren wir den Notartermin. Wir begleiten Sie dann dorthin.

Phase 7

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei.

Ihre Empfehlung

Bei gefallen, bitte weitersagen.
Für Ihre Empfehlung und eine daraus entstandene Vermittlung erhalten Sie von uns eine kleine Überraschung.
Sie würden uns und andere Eigentümer unterstützen, wenn Sie eine Bewertung über Ihre Erfahrungen mit uns schreiben.

WAGNER IMMOBILIEN: Ihr Fullservice-Makler in Wiesbaden

Wir sind Ihr verlässlicher Partner, der den gesamten Prozess der Immobilienvermittlung in Wiesbaden abdeckt. Mit unserer Leidenschaft und unserem tiefen Verständnis für den lokalen Markt sind wir als Immobilienmakler in Wiesbaden stolz darauf, Ihnen einen erstklassigen Rundum-Service zu bieten.

Unser Fullservice-Ansatz ermöglicht, dass wir uns nicht nur auf den Verkauf oder Kauf von Immobilien in Wiesbaden konzentrieren, sondern Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Seite stehen. Egal, ob Sie eine Immobilie verkaufen, kaufen oder mieten möchten - wir sind für Sie da.

Bei WAGNER IMMOBILIEN beginnt die Zusammenarbeit mit einem ausführlichen Beratungsgespräch. Wir hören Ihnen aufmerksam zu, um Ihre Bedürfnisse und Ziele zu verstehen. Basierend auf diesen Informationen entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die genau auf Sie zugeschnitten ist. Für den Verkauf Ihres Objektes bieten wir neben der Immobilienbewertung im Raum Wiesbaden auch Services wie Home Staging, Fotografie oder die Erstellung eines Energieausweises an.

Immobilienmakler Wiesbaden bietet Fullservice

Unser Team erfahrener Spezialisten verfügt über ein umfangreiches Netzwerk und Zugang zu exklusiven Immobilienangeboten in Wiesbaden und Umgebung. Wir präsentieren Ihnen sorgfältig ausgewählte Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen, sodass Sie keine Zeit mit unpassenden Angeboten verschwenden müssen.

Beim Verkauf Ihres Objektes können wir ebenfalls auf ein großes Portfolio zurückgreifen, in dem vielleicht schon die richtigen Interessenten warten. Bei WAGNER IMMOBILIEN stehen Sie im Mittelpunkt. Unsere Immobilienmakler in Wiesbaden freuen sich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben tatkräftig zu begleiten.

WAGNER IMMOBILIEN – Ihr Partner für Kauf und Verkauf von Immobilien in Wiesbaden

Wiesbaden ist eine malerische Stadt mit charmanten Altbauten und modernen Wohnanlagen. Hier gibt es viele Immobilienbesitzer, die ein Objekt verkaufen möchten - und wiederum andere Menschen, die ihr Traumhaus suchen oder eine Wohnung in Wiesbaden mieten möchten. Zu welchen zählen Sie? Als Immobilienmakler in Wiesbaden wissen wir, dass sowohl der Verkauf als auch der Kauf von Immobilien viele Herausforderungen mit sich bringt, die den gesamten Prozess zu einem Hindernisparcours machen. Komplizierte Preisverhandlungen, besondere Renovierungsauflagen, langwierige bürokratische Hürden, Unsicherheit - all das sind Herausforderungen, die zu Hindernissen werden können.

Dank unserer langjährigen Expertise und unserem tiefgreifenden Verständnis für den Immobilienmarkt können wir den wachsenden Hindernisparcours für Sie zu einem einfachen Spaziergang machen.

Unsere Experten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Seite und nehmen eventuelle Hürden vorweg. Wir übernehmen die bürokratischen Formalitäten und gestalten den gesamten Prozess so einfach und effizient wie möglich - und natürlich fair für beide Seiten.

Wir garantieren Ihnen:

Eine unkomplizierte Vorgehensweise
Hervorragende Konditionen
Kurze Kommunikationswege
100 % Transparenz und Professionalität

Unser engagiertes Team erklärt Ihre individuellen Bedürfnisse zur Priorität. Das Ziel von uns als Immobilienmakler in Wiesbaden ist es, den Verkaufsprozess sowie das Haus Kaufen in Wiesbaden für Sie so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Mit WAGNER IMMOBILIEN an Ihrer Seite haben Sie einen verlässlichen Partner.

Sie möchten Ihre Immobilie in Wiesbaden verkaufen oder vermieten?

Kein Problem! Unsere Immobilienmakler in Wiesbaden kümmern sich um alle Aspekte des Verkaufsprozesses - von der Bewertung Ihrer Immobilie über professionelles Marketing bis hin zu Verhandlungen und Vertragsabwicklung. Als erfahrener Partner stehen wir Ihnen bei jedem Schritt der Immobilienvermittlung tatkräftig zur Seite.

Wir finden die besten Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wiesbaden. Dabei fokussieren wir uns zum einen darauf, Ihnen potenzielle Käufer zu präsentieren, die Ihre Preisvorstellungen erfüllen. Zum anderen setzen wir auf die Suche nach passenden Käufer, die Liebe zum Detail und den einzigartigen Charakter Ihrer Immobilie erkennen.

Auch als Vermieter können Sie auf unsere Expertise vertrauen. Als Immobilienmakler in Wiesbaden unterstützen wir Sie dabei, die optimalen Mieter zu finden, bei denen Ihre Immobilie in besten Händen ist. Mit einer gründlichen Vorauswahl und einer transparenten Vermietungsstrategie sorgen wir dafür, dass Sie langfristig zufriedene und zuverlässige Mieter haben, die Ihre Immobilie in Wiesbaden entsprechend behandeln. Auch hier stehen wir Ihnen bei jedem Schritt professionell zur Seite.

Bei WAGNER IMMOBILIEN dürfen Sie sich auch beim Verkauf und der Vermietung in Wiesbaden auf eine unkomplizierte und professionelle Vorgehensweise, kurze Kommunikationswege und einen maßgeschneiderten Service verlassen.

Wir bieten:
+ gute Erreichbarkeit
+ zusätzliche, kostenlose Dienste
+ kurzfristige Termine

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Häufig gestellte Fragen und Antworten

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Wiesbaden?

Um den richtigen Immobilienmakler in Wiesbaden zu finden, recherchieren Sie nach Maklerfirmen mit gutem Ruf und Erfahrung in der Region. Beides spiegelt sich in den Kundenbewertungen wider. Die wichtigsten Quellen hierfür sind Google-Rezensionen, Proven Expert und ImmoScout24. Bereits beim ersten Telefonat, während Sie Ihre Fragen stellen, werden Sie merken, ob die Chemie stimmt und Sie den Makler zur Besichtigung Ihrer Immobilie einladen möchten.

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Sollte ich mehrere Immobilienmakler in Wiesbaden gleichzeitig beauftragen?

Das ist möglich, jedoch nicht ratsam, da es auf potenzielle Käufer unseriös wirkt. Werden von verschiedenen Maklern Anzeigen im Internet geschaltet, so wirkt dies, als würde die Immobilie keine Interessenten finden - denn sie wird schließlich von mehreren Seiten angeboten. Da ein Makler nur mit einem schriftlichen Maklerauftrag den Anspruch auf Provision hat, müssten Sie außerdem mit jedem Makler einen solchen Vertrag abschließen.

In solch einer Situation wird sich kaum ein Makler voll ins Zeug legen, denn im digitalen Zeitalter ist die Vermarktung aufwändig und teuer geworden. Sind verschiedene Makler im Spiel, ist das daher ein gewisses Risiko. Wir arbeiten deshalb nur mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag.

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Was ist ein qualifizierter Makleralleinauftrag?

Unter einem qualifizierten Makleralleinauftrag versteht man eine Vereinbarung zwischen dem Verkaufenden und einem Maklerunternehmen, bei dem der Letztere exklusiv mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt wird. Während der Laufzeit des Vertrags darf die verkaufende Person keine anderen Makler beauftragen und auch selbst nicht vermittelnd tätig werden.

Nur unter Einhaltung dieser Regularien ist das Maklerunternehmen verpflichtet, mit all seinen Mitteln den Verkauf intensiv voranzutreiben. Wir freuen uns, Sie mit vollem Engagement zum erfolgreichen Verkauf bzw. zur erfolgreichen Vermietung führen zu dürfen.

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Wie finde ich heraus, was meine Immobilie in Wiesbaden tatsächlich wert ist?

Um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, ist es empfehlenswert, einen hierfür qualifizierten Immobilienmakler zu konsultieren, der eine fundierte Wertermittlung durchführen kann und dabei Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Markttrends berücksichtigt.
Unsere Aufgabe ist es, einen mit Ihnen abgestimmten markgerechten Preis festzulegen.

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Worauf sollte ich bei einer korrekten Immobilienbewertung zu achten?

Der Kaufpreis einer Immobilie ist leider kein Wunschpreis, den viele gerne haben möchten. Liegt der Wert 10% oder mehr über dem Marktpreis, so wird sich die Immobilie nicht verkaufen lassen. Warum? Die finanzierenden Banken nehmen selbst eine Wertermittlung für die Immobilie vor und schätzen so nachhaltig den Beleihungswert ein. Denn sollte der Käufer insolvent werden, muß die Immobilie später zwangsversteigert werden und der Erlös die Darlehensschulden decken.

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Sollte ich meine Immobilie privat verkaufen?

Der Verkauf einer Immobilie birgt Risiken und ist kein einfaches Unterfangen. Als Makler in Wiesbaden bringen wir rechtliches und sachliches Fachwissen, Marketing-Expertise und Verhandlungsgeschick mit, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Immobilienkauf bzw. -verkauf reibungslos zu gestalten. Wir bringen Sie sicher durch mögliche Hindernisse des Verkaufs zum Ziel.

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Sollte ich einen Fotografen bestellen, um erstklassige Fotos zu bekommen?

Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Daher gilt: professionelle Immobilienfotos in Internetanzeigen zu verwenden ist ein Muß!
Wenn Sie uns mit der Vermarktung beauftragen können Sie sich einige hundert Euro sparen, denn ein Profi-Bilder Paket im Wert von 350 - 500 EUR gibt´s bei uns inklusive.

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Wie komme ich zu einen neuen Energieausweis?

Einen Energieausweis können Sie von einem Energieberater oder einem qualifizierten Schornsteinfeger erstellen lassen. Der Ausweis gibt Auskunft über den Energieverbrauch einer Immobilie und ist beim Verkauf oder der Vermietung immer verpflichtend. Seine Gültigkeitsdauer beträgt zehn Jahre. Als Immobilienmakler in Wiesbaden helfen wir Ihnen gerne bei der Beschaffung weiter.

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Wie bekomme ich neue, gut lesbar Grundrisse?

Die Erstellung neuer, farbiger Grundrisse wird bei uns durch einen Grafiker übernommen und ist für Sie kostnlos.

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Wer zahlt die Maklerprovision beim Verkauf und wie hoch ist sie?

Seit Dezember 2020 wird die Maklerprovision beim Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses an eine Privatperson hälftig geteilt. Außerdem zahlt der Käufer nie mehr als der Verkäufer. Lokal sind bis zu 3,75 % des Kaufpreises für Verkäufer und Käufer als Provision üblich. Handelt es sich beim Käufer um eine gewerbetreibende Institution, so kann vereinbart werden, dass nur dieser allein für die Provision aufkommt. Das gilt ebenso beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses - egal, ob der Käufer eine Privatperson ist oder ein Gewerbetreibender. Hier beträgt die ortsübliche Provision 5,95 % inkl. MwSt.

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Warum bittet mich ein Maklerunternehmen um eine Kopie meines Ausweises?

Ein Immobilienmakler bittet um die Kopie eines Ausweises, um die Identität des Verkäufers und Käufers festzustellen und zu dokumentieren. Dazu ist er nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet. Wir arbeiten als Immobilienmakler in Wiesbaden konform mit diesem Gesetz.

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